47岁的米塔尔·甘地住在弗吉尼亚州阿什本。他铭记，曾经不雅看NBA总决赛直播时，倏得相识到有些不合劲。他本该听到篮拍子地声，或球鞋在木地板上往往摩擦发出的吱呀声，但耳边只消握续络续的低千里嗡鸣。甘地说，那声息来自距离他家不到2000英尺的4座数据中心之一。

“站在我家前廊就能看见它们。只怕候坐在泳池边也能听见。”甘地对《交易内幕》说，“听着这些声息，或者被它们包围，对我来说齐毫无招引力。”

要是说甘地所在的“居摄苑”社区仅仅被数据中心环绕，恐怕还算跑马观花。这个位于弗吉尼亚州劳登县、领有143户住宅的社区，正处在当地着名的“数据中心走廊”内。这里相连了大致200座数据中心，是全球密度最高的地区。

2013年，甘地和妻子、犬子因为厌倦了在华盛顿市中心费力街区推婴儿车的活命，从华盛顿搬到郊区。那时，他们并莫得意想，我方的邻居除了平淡居民，还会包括支握东说念主工智能飞扬的大型作事器。跟着东说念主工智能席卷全球，好意思国正加速缔造关连基础要领，而在北弗吉尼亚这么的所在，一些居民说，这种推广照旧彰着侵入了他们的日常活命。

像甘地所在社区这么的变化，以及数据中心对电网、给水和群众健康的影响，齐显然地提示东说念主们：技巧正在及时改变活命。这种变化也极不受接待。盖洛普一项新看望娇傲，71%的好意思国东说念主不但愿我方居住地隔邻缔造数据中心；比拟之下，53%的受访者示意会反对隔邻缔造核电站。

动作居摄苑业主协会前主席，同期亦然房地产开发商，甘地建议了一个不同寻常的决策：让悉数这个词社区一致同意，把各自房产合座出售给一宗派据中心开发商，价钱为每英亩440万好意思元，约为该社区平淡房产价钱的4倍。整笔交游总和将提高5亿好意思元。要是无法胁制数据中心，也许居摄苑可以干脆成为其中一部分。

自甘地在2024岁首度建议这一决策以来，要劝服143个家庭一致同意把屋子卖给数据中心公司，一直阐明穷困。但非论后果怎么，甘地齐把我方的辛勤视为一种“好汉之举”。

“就咱们当今的处境而言，这是对活命最佳的决策。”他说，“能给143个家庭一个契机——可能是一世只消一次的契机——这或者是我这辈子作念过最佳的事情之一。”“你要么心爱我，要么不心爱我”

甘地并不生分于在压力下作念出要害押注。30岁之前，他碰到过一次改变东说念主生不雅的打击：肾胁制。他回忆，我方坐在透析椅上时，第一次清楚相识到人命可能如斯旋即。“莫得这台透析机，我可能会死。”他说，“那让我信得过感受到辞世的意念念。”

这段阅历也给了他一个交易想法。“我坐在透析椅上时，对我的肾病医师说，‘医师，我会让你赚到100万好意思元。’”甘地说，总有一天，他要开一家透析中心，匡助扶助更多像他一样的病东说念主。

甘地自称是“企业圈的东说念主”。他曾在母校好意思利坚大学从事筹款职责，担任大额捐赠官员，曾经在现场国民文娱公司担任寰球销售司理。他照旧准备好转向房地产，仅仅还需要少许时辰。2009年，30岁的他奏效禁受肾移植手术，医师给了他这段时辰。

“说到底，肾移植让我明白一件事：我不心爱那些虚头巴脑的东西。”甘地说，“我很径直。你要么心爱我，要么不心爱我，这齐不要紧。”

受父亲影响——父亲在他的家乡新泽西州握有房产——甘地把要点转向房地产开发，并于2012年景为总部设在新泽西和华盛顿的好意思瑞特开发公司解决合资东说念主。到2013年底，他与我方的医师沿途，以190万好意思元买下了新泽西州米尔本的一家透析中心。

“好多东说念目的大其辞，信得过能把事情作念成的东说念主很少。”甘地说，“要是我告诉你我要作念一件事，那你就不必再惦记别的了。”

沃尔特·珀内尔第一次传闻甘地的算计时，并不信服。80岁的珀内尔自1999年起就住在居摄苑，曾经担任业主协会主席，他家就在甘地家对面。

“有一天他给我打电话，说，‘我妻子以为我疯了，但与其无尽无休地听邻居们仇怨，为什么不把悉数这个词社区卖掉？’”珀内尔对《交易内幕》说，“我回复说，‘米塔尔，我同意你妻子的概念。你疯了。咱们不行能让143个业主齐同意这件事。’他说，‘也许如实如斯，但我如故想把决策摆出来，让巨匠我方决定。’”

借助我方在房地产行业的东说念主脉，甘地凭据当地其他数据中心交游，估算出一个大致售价。比如在相邻的威廉王子县，微软曾以4.655亿好意思元买下124英亩旷地，折合每英亩约375万好意思元。

“我确保这个数字是有依据的，不是造谣拍脑袋想出来的。”他说，“更像是，‘嗯，咱们也许果真能作念到。’这里最大的任务，是让143个东说念主站到团结战线。”“我认为这对社区是正确的事吗？是的。动作交游撮合者，把悉数拼图拼在沿途，这让我很振奋。”甘地说。

62岁的里克·迈尔斯自1998年起就住在居摄苑，畴昔20多年里，他亲眼看着这里发生变化。上世纪90年代，阿什本如故一座正在发展的新兴城市。居摄苑左近树木迢遥，尚未开发，有一派不高于一层楼的小树林。“放眼望去，委果全是绿色。”迈尔斯说。

如今，2026年世界杯官网迈尔斯家背面那块半英亩地盘上还剩下一些树木，强迫遮拦着数据中心。但在阴凉季节，树叶落尽后，后方那些莫得窗户的数据中心建筑便会暴露馅来。

“当今的趋势是把它们建成4层、5层、6层高，是以不管树多高，你最终齐会看见它们。”迈尔斯说。当甘地向居民群发邮件，讲明这笔潜在交游时，迈尔斯坐窝示意支握。对他和相通照旧退休的妻子来说，委果莫得太多需要衡量的所在。他臆想我方屋子的价值约为130万好意思元，因此在他看来，这笔赔偿相配合算，足以让他们卖房后搬到外州。他认为，大致60%的邻居支握出售。

珀内尔也示意支握。跟着越来越大量据中心破土动工，他和邻居们这些年越来越感到憎恶。“施工杂音、施工车辆、深夜启动济急发电机……有些所在空调开垦的消音循序还不到位，是以老是有强大的嗡鸣声。”珀内尔说，“巨匠齐在仇怨。”

甘地和珀内尔领先就这一提议计划邻居意见时，143户中有138户示意，只消价钱符合，他们承诺禁受。但珀内尔说，等巨匠看到翔实报价单后，支握运变嫌摇。

“每个东说念主齐以为内部总有少许我方起火意的所在，是以当今基本僵住了。”他说。甘地示意，居摄苑居民对这笔交游最大的记挂之一，是时辰表。由于交游需要变更地盘用途分区，并新增电力基础要领，他臆想悉数这个词进程大致需要7年才能完成。

别称在金融行业职责、已在该社区居住10年的居民说，要是这意味着他来日就能以提高现值3倍的价钱卖掉屋子，这笔交游看上去虽然很好，但执行要复杂得多。

“屋子的价值往往——尤其是在咱们这个市集——只消珍重妥当，即使什么齐不作念，也会增值。”这名居民对《交易内幕》说。

“问题在于，一个东说念主承诺承担多大风险，”他补充说，“要是后果是，在一段时辰内你无法把我方最大的钞票之一变现，那么为了对消这种风险，赔偿必须实足到位，收购价钱也必须实足符合。”

交游的复杂性，也让一些有孩子的家庭运转机念考，这与他们的家庭安排怎么衔尾。“有些东说念主家里孩子还在上学，他们但愿把交割时辰再往后延，因为想让小约翰尼先读完高中、初中，或者不管是什么阶段。”甘地说，“独一悉数东说念主齐能齐备一致的条件，等于钱。”

甘地并不是北弗吉尼亚第一个试图与数据中心开发商齐备交游的居民。2025年，弗吉尼亚州利斯堡商东说念主查克·库恩将97块地盘以6.15亿好意思元出售给一家全球数据中心投资机构。利斯堡距离阿什本约15分钟车程。凭据《华盛顿交易杂志》报说念，这块地盘已获批缔造5座新的数据中心。

在劳登县以南一个县的威廉王子县，地盘悉数者玛丽·安·加德班过火邻居在2021年同意将一派整合后的地盘出售给数据中心开发商QTS，不外这笔交游于今仍陷于法律纠纷。

居摄苑的潜在买家是一宗派据中心开发商，后者将把这块地盘出租给亚马逊云作事或谷歌这么的云作事提供商。由于签署了笼罩公约，买卖两边身份齐未公开，但数据中心行业媒体《数据中心动态》报说念称，两边齐照旧是劳登县的热切参与者。

这一说法并莫得安适太多范畴。距离居摄苑约6英里处，亚马逊数据作事曾以4.27亿好意思元买下乔治·华盛顿大学弗吉尼亚科学与技巧园区。阿莱恩数据中心位于居摄苑正东，数字房地产公司照旧是居摄苑南侧的邻居，而位于雷德拉姆大路上的DataBank和萨贝数据中心，等于甘地站在自家前廊就能看到的那几座。

当地官员已解析甘地的算计，其中一些东说念主但愿胁制更大量据中心缔造。居摄苑所在选区“布罗德伦”的县监督员西尔维娅·格拉斯在一份声明中说，劳登县更但愿这片地盘用于“住房、交易和群众用途”。

“我知说念居摄苑照旧收到数据中心开发商的战斗，我也屡次与居民交谈。”格拉斯说，“不外，我并未参与社区可能进行的任何谈判，况且当前也莫得任何重新分区恳求提交给劳登县。”

住在距离居摄苑约3英里的阿什本居民凯伦·尼尔森·布朗是别称当地房地产牙东说念主。她但愿这笔交游不要齐备，至少是为了社区自己。

“咱们正在失去美艳的树木和绿地。”54岁的布朗对《交易内幕》说，“这个县曾经允许存在的景不雅，如今正被这些基本上等于水泥板的东西所取代。”

甘地则认为，一切其实照旧太迟了。他搬到阿什本时，从没想过我方会被数据中心包围，他的大大量邻居也一样。在他看来，当今最佳的采用，等于匡助巨匠去寻找一个绿地更多、混凝土更少的所在。

“我认为这对社区是正确的事吗？我认为这对悉数这个词地区是正确的事吗？是的。”他说，“动作交游撮合者，把悉数拼图拼在沿途，这让我很振奋。”

“我如实征服，东说念主工智能代表来日，我也征服东说念主工智能会取代一些职责岗亭。”甘地补充说，“能成为这波蕃昌的一部分，而不是被甩在背面，这嗅觉可以。”

不外，把悉数这个词社区让给数据中心，终究是一件苦乐各半的事。十多年前从城市搬到郊区时，甘地爱上了这里的邻居，也爱上了阿什本。他一直积极参与社区事务，曾担任业主协会主席，曾经担任犬子所在小学家长老师组织主席。他从未想过，我方有一天会承诺卖掉这套两个犬子随时齐能转头的家，而当今，恰是他在带头离开。

“咱们扫视阿什本2026年世界杯官网，这里是个很棒的所在。”甘地说，“缺憾的是，13年前咱们并不知说念，这里会酿成‘数据中心走廊’。”